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電梯壞了，常規程序“遠水解不了近渴”？ “應急使用”了解一下！
日期:2022/4/7 21:50:55 閱讀: 2021年8月，位于金牛區的金沙御苑小區里，一個(gè)單元的電梯轎底反繩輪及曳引主機運行異響，存在安全隱患。金牛區市場(chǎng)監督管理局對該電梯隱患問(wèn)題出具《特種設備安全監察指令書(shū)》，要求使用單位消除事故隱患。
記者了解到，該單元1梯4戶(hù)（共2部電梯），有40余戶(hù)業(yè)主使用。如果按“正常使用”程序申報使用住宅專(zhuān)項維修資金進(jìn)行維修，因為需要征集業(yè)主表決意見(jiàn)，耗時(shí)較長(cháng)，難以實(shí)現及時(shí)維修，這樣不僅影響業(yè)主的出行，還會(huì )增加另一部電梯的使用負荷。記者從金牛區住房建設和交通運輸局了解到，該小區電梯出現的維修情形，經(jīng)屬地街辦和市場(chǎng)監管部門(mén)確認，符合維修資金“應急使用”的條件，可以通過(guò)申請“應急使用”解決他們遇到的困境。
很快，小區業(yè)委會(huì )及物業(yè)公司積極應用政策，將實(shí)際問(wèn)題以書(shū)面形式上報屬地街辦和市場(chǎng)監管部門(mén)，經(jīng)現場(chǎng)勘查確認后，啟動(dòng)了“應急使用”程序，及時(shí)對電梯實(shí)施了維修，消除了安全隱患，方便了業(yè)主出行。
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當小區內房屋共用部位、共用設施設備發(fā)生外墻墻面脫落等七種危及房屋使用安全的情形時(shí)，物業(yè)公司或其他使用申請人可以直接上報到街辦（鄉鎮）。街辦（鄉鎮）人員赴現場(chǎng)查勘確認應急情形，并出具書(shū)面確認證明后，由物業(yè)公司或其他使用申請人制定使用方案并告知相關(guān)業(yè)主后，可以不經(jīng)相關(guān)業(yè)主表決，申請應急使用住宅專(zhuān)項維修資金。
相對于應急使用，還有一種授權使用。授權使用是住宅專(zhuān)項維修資金在小區所在地住房和城鄉建設部門(mén)代管階段，通過(guò)事先依法建立應急使用預案，或在資金由業(yè)委會(huì )自管階段，通過(guò)依法建立住宅專(zhuān)項維修資金管理公約的方式進(jìn)行約定和實(shí)現的。
信息來(lái)源：http://www.lbysj.com
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